Київський торговельно-офісний комплекс незабаром отримає нового власника. Державний банк завершує підготовку документів. Потужний актив виставили на аукціон за борги за кредитом.
Про плани щодо відкритих торгів оголосив СЕО Ощадбанку Юрій Каціон на форумі Forbes Banker. За його словами, наразі тривають судові суперечки щодо перешкоджання роботі центру. Об’єкт функціонує у штатному режимі. Майже всі орендарі повернулися. Паралельно банківська установа готує необхідну документацію.
Стягнення предмета застави відбулося попри великий спротив Віктора Поліщука. Ощадбанк розпочав процедуру переходу власності у березні 2025 року. Процес відбувався без залучення судового розгляду на підставі закону про іпотеку. Цей кейс став важливим прецедентом для всієї української банківської галузі.
Колишній власник намагався заблокувати роботу комплексу. Віктор Поліщук раніше надавав особисту поруку за цим кредитом. Через протистояння відомий столичний об’єкт був закритий протягом трьох місяців наприкінці минулого року.
Передача критично важливих систем диспетчеризації та енергопостачання супроводжувалася значними труднощами. Попри це, з 1 лютого 2026 року ТРЦ повністю відновив роботу. Керівник Ощадбанку підкреслив дієвість інституту захисту прав кредиторів в Україні.
Юридична підготовка до проведення аукціону триває саме зараз і включає такі кроки:
- врегулювання всіх поточних судових позовів з боку компанії “Три О”;
- забезпечення стабільної роботи технічних систем та безпеки відвідувачів центру;
- формування лота на майданчику Prozorro для залучення інвестиційних пропозицій;
- фіналізацію домовленостей між державними банками-кредиторами щодо розподілу коштів від продажу.
Цей відкритий аукціон стане одним із наймасштабніших на ринку комерційної нерухомості Києва за останні роки. Продаж має остаточно поставити крапку в історії з проблемною заборгованістю великого забудовника перед державою. Таке рішення сприятиме стабілізації інвестиційного клімату в країні.